21.05.2018

Об особенностях покупки жилья в Болгарии

В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, таких как квартиры, студии, апартаменты, нет никаких законодательных ограничений. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются, как недвижимость с землей. Поэтому тут без регистрации юридического лица для покупки не обойтись.

Как сообщает портал Prian.ru, теоретически, землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – 4 года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продает.

Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более, с разрешенным сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в году. Право на мультивизу имеют также супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет. Только необходимо представить документы, подтверждающие родство.

Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия). Приобретение местной недвижимости на сумму от €306000 даёт право на получение болгарского ВНЖ.

Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учёт в течение двух месяцев со дня покупки и оплачивать два налога: налог на недвижимость и коммунальный налог. Платить можно поэтапно в течение года, четырьмя равными частями, или одним платежом – в этом случае будет 5% скидка от государства.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

О продаже коллекции Рокфеллеров
На прошлой неделе Christie's в очередной раз изменили историю аукционов, проведя недельный марафон торгов, в ходе которых была распродана..
О протестах сотрудников Google и полноценном компьютере по размерам смартфона
В марте этого года стало известно, что Google помогает американским военным в разработке программного обеспечения для беспилотников. Многих..
Ресторан «Too Chi»
Одновременно название русское, даже петербуржское, и азиатское. Ту чи. Да, это не ресторан Вrut, с которым роднит состав владельцев, это проект..

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.