13.03.2017

Об особенностях покупки недвижимости в Европе

При покупке недвижимости в Европе прежде всего стоит проверить объект на благонадежность. В большинстве случаев этим занимается риэлтор или нотариус, но все же вам тоже надо ознакомиться со всеми документами. В Великобритании покупателю представляют подробный отчет по результатам исследования юриста. Во Франции запрещено оформление сделок с недвижимостью без агента, а нотариус всегда несет ответственность за оформление сделки и её чистоту. Но не во всех странах всё так позитивно, например, в Испании подробное изучение всего пакета документов будет совсем не лишним.

Помимо бумажных формальностей всегда стоит помнить, что цена должна быть адекватной. Если она завышена, то продавец хочет выручить побольше денег, а если занижена, то вас, скорее всего, обманывают.

Почти во всех странах Европы при покупке недвижимости надо открыть счет в местном банке. Покупателю присваивается ИНН иностранца, и только теперь вы можете оплачивать покупку, например, так происходит во Франции, Испании, Португалии. Со счета в российском банке вы переводите средства, указав цель перевода - «покупка недвижимости». Но не везде все так просто, например, в Германии не каждый иностранец сможет открыть счет в банке, несмотря на то, что он намерен вкладывать средства в экономику Германии. Бывает, что с банком договаривается риэлтор. В любом случае инвестору надо предоставить различные документы, характеризующие его как надежного плательщика.

При покупке, помимо стоимости объекта, придется заплатить налоги, сборы, комиссии, в среднем это примерно плюс 10%. Например, во Франции комиссия риэлтора составит 5%, плюс оплата услуг нотариуса. А в Португалии существует налог на новостройки – 25%. В Германии, кроме комиссии агенту, придется заплатить налог на передачу прав собственности.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

Об эффективности сайтов, на которых создаются интернет-петиции
Гость программы «Позиция» Дмитрий Савелов, директор онлайн-платформы Change.org по России, отвечает на вопросы и комментирует предложения Дмитрия..
О снижении ипотечной ставки
Ожидает ли петербуржцев ипотечный бум? Что скрывается за ставками ниже 11%? Будут ли цены на квартиры падать и стоит ли надеяться на взлёт в..
Ресторан «Мохнатый краб»
Умирают модные паназиатские места Doodle Duck, «Длинный хвост», здравствуют Jack&Chan, Umao, Wong Kar Wine. Есть ли шансы у «Мохнатого краба» -..
О микрогенерации энергии потребителями
Правительство РФ готовит законопроект о выкупе излишков электроэнергии от частных производителей. Россияне смогут устанавливать на крышах и во..

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.