14.05.2018

Об особенностях покупки недвижимости в Чехии

С мая 2009 года Чехия разрешает всем иностранцам, не имеющим вида на жительство, покупать недвижимость на физическое лицо. Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана могут быть собственниками любого числа объектов. При желании можно оформлять сделку и на юридическое лицо. Но, например, на российскую компанию собственность не купишь, для этого нужно открыть представительство фирмы или новое юридическое лицо в Чехии.

Создать компанию можно дистанционно. В дальнейшем юридическое лицо должно будет ежегодно сдавать финансовую отчетность (услуги бухгалтера стоят – от €100 в год за «нулевой» отчет), при этом закон позволяет не вести никакой хозяйственной деятельности.

Ограничений по покупку жилья иностранцами в Чехии нет. Они могут приобретать как жилье (в т.ч. строящееся), так и коммерческие объекты (офисы, магазины, рестораны, гостиницы, склады). С 2011 года закон позволяет также покупать сельскохозяйственные и лесные земли. Сделки можно совершать во всех регионах страны.

Следует иметь в виду, что в Чехии распространены две формы собственности на недвижимость – частная и кооперативная. Во втором случае в кадастре дом не разделен на отдельные помещения, собственником всего объекта является кооператив, а покупатель становится не владельцем конкретной квартиры, а членом кооператива, который дает ему право пользоваться имуществом. В уставе части кооперативов может быть запрет на прием иностранцев-физлиц, в этом случае сделки оформляются на юрлицо, созданное в Чехии.

Налог на недвижимость в Чехии должны платить все собственники, независимо от их гражданства и страны проживания. Это же касается коммунальных платежей и взносов на содержание дома. Задолженности могут привести к штрафам и отказе в выдаче виз и ВНЖ. А вот страхование недвижимости в Чехии является добровольным.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

О новых возможностях портала госуслуг и искусственном окне по цене целого дома
Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщило об обновлении Единого портала госуслуг, в результате которого расширены..
О преступлениях в области искусства
О том, что искусство — одна из самых прибыльных сфер криминальной деятельности, известно давно. Однако какой-то детальной статистики на этот счет..
Кафе «Tiger Lily»
Ресторан без вывески, в «Пассаже» и вход через цветочный магазин— звучит как приговор о блокировке Роскомнадзором. Ищите единственную неподписанную..

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.