10.07.2017

Об элитной недвижимости в Черногории

Черногория – молодая страна, где только формируется рынок элитной недвижимости у моря. Крупных комплексов всего пять. Это Dukley Residences в Будве и Dukley Gardens на полуострове Завала в пригороде Будвы, к которому как инвестор некогда был причастен Сергей Полонский. Кроме того, возводятся Porto Montenegro и Portonovi с видом на Которский залив, а также Lustica Bay на одноименном полуострове.

Есть в Черногории и отдельно стоящие дорогие виллы – с панорамными видами на море, бассейнами и со всей необходимой инфраструктурой. Но если понимать под «элиткой» качество не только самого дома, но и окружающей среды, то большинство из них до настоящего «люкса» не дотягивают, полагают эксперты «Приан» из компании Vip Montenegro.

Вся элитная недвижимость Черногории является новой. Часть комплексов полностью построена несколько лет назад, часть – еще достраивается, поэтому большинство сделок проходят на первичном рынке. Встречаются и вторичные предложения, но их немного. Например, в Porto Montenegro для покупки доступно всего около 10 квартир, половина из которых перепродается собственниками.

Несмотря на то, что элитных проектов в Черногории совсем немного, для маленькой страны это полноценный рынок недвижимости, где можно найти дешевую элитную квартиру, например, по €3000 за «квадрат», а можно взять дорогую – по цене от €10 000 за кв. м.

Например, в Dukley Residences средняя стоимость апартаментов составляет €‎5000-6000 за кв.м, а вилла в Dukley Gardens стоит от ‎€6000 за «квадрат». Апартаменты в комплексе Porto Montenegro обойдутся в ‎€5500-6500 кв.м. В Lustica Bay, где сдана только первая очередь, за «квадрат» просят от €2700 до €8000, а в строящемся комплексе Portoтovi и того больше, от ‎€6000 до €13 тыс.

Поделиться

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.