10.01.2017

Об инвестициях в британскую недвижимость

Инвестиции в гостиничный бизнес Великобритании становятся все более популярной стратегией среди инвесторов. Для сравнения: максимальный доход от сдачи жилья в аренду в Великобритании – 7,98% годовых (Манчестер). В то же самое время, некоторые отели в Северном Уэльсе стоимостью от €83 000 до €200 000 могут давать чистый доход в размере 10%. В целом на британском рынке аренды жилья сейчас происходят кардинальные изменения. По данным Savills, общий объем сделок в гостиничном сегменте в прошлом году увеличился сразу на треть и достиг отметки в €9 млрд.

Одно из главных преимуществ отелей состоит в том, что первоначальные затраты при покупке могут быть довольно скромными. Необязательно покупать целое здание – можно инвестировать средства в отдельные номера. Доход приходит от работы самого отеля. Во-вторых, инвесторам не нужно заниматься поиском постояльцев, проведением ремонтных работ и техническим обслуживанием объекта – все это берет на себя управляющая компания.

С другой стороны, есть определенные риски, связанные с отельным бизнесом. Как советует Майкл Райли из Select Portfolio, необходимо учитывать расположение гостиницы. Перед покупкой важно оценить потенциал конкретного местоположения: возможно, сейчас оно не на пике популярности, но у властей уже существует план модернизации и улучшения. Кроме того, если отель находится в удаленном районе или поблизости слишком много сильных конкурентов, то доходность будет ниже.

Еще один совет: сравнивайте цены на аналогичные объекты – если стоимость вашего завышена, то сделка окажется не такой выгодной. Также большую роль играют застройщик и гостиничный оператор. Авторитетный разработчик должен иметь целый ряд успешных отелей в качестве доказательства своей квалификации. В противном случае вы рискуете остаться с неприбыльным бизнесом, что в Великобритании вполне возможно при неправильном подходе.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

О новогодней недвижимости
У Деда Мороза в Великом Устюге – не ледяная избушка, а гостиница на полсотни мест. А еще кафе, которое может вместить 150 человек, коттеджи, сауна и..
Об использовании голосовых ассистентов и адаптере для смартфона, анализирующем состав воздуха
Компания Gartner провела опрос пользователей мобильных устройств из США и Великобритании на предмет использования голосовых ассистентов. Выяснилось,..
Ресторан «Serbish»
Сколько всего хорошего после открытия написано про Serbish, столь одноцветно хвалебного потока припомнить сложно! Оказалось, наследник «Белграда» на..
Каким специалисты видят арт-рынок в 2017 году
В начале года основные ресурсы запускают специальную дисциплину – предсказания

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.