20.08.2018

О покупке недвижимости в Латвии

Серьезных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков. Но процедура эта формальная, занимает 5-20 дней. Покупка недвижимости стоимостью от €250 000 позволяет получить вид на жительство в Латвии, а соответственно и во всем Евросоюзе, инвестору, супругу(е) и несовершеннолетним детям.

Ключевой участник сделки в Латвии, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость собственника сменить не может. Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверЕние подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200-400. А вот услуги переводчика, по сути, бесплатны, поскольку в Латвии очень многие риэлторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нем же ведется и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают. Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, т.е. не на латышском, английском или русском.

Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5-6% от цены объекта. К примеру, вы покупаете новую квартиру бизнес-класса в центральном районе Риги площадью 100 кв. м. Цена объекта - €250 000. Налог на покупку недвижимости составит 5 тыс. евро. Еще 200 евро придется заплатить за открытие счета в банке и столько же примерно – гонорар нотариуса. Регистрация собственности обойдется в 22 евро.

Стандартная процедура покупки занимает один-три месяца. В случае получения ипотечного кредита, сроки могут увеличиться.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

Об отчете Sotheby’s
Подоспел отчет Sotheby’s за вторую четверть 2018 года – цифры не дают много поводов для оптимизма, особенно по сравнению с данными Christie's по..
Об умных домах и гибких смартфонах
По данным ABI Research, к 2022 г. в Европе будет более 100 млн домохозяйств, оснащенных системами «умный» дом. Развитие рынка произойдет в основном..
Израильское бистро «Савив» / Закусочная «Италиани»
Израиля гастрономическое посольство открылось на пару дней раньше: столики на Большой Конюшенной, классическое французское бистро раскладкой внутри...

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.