25.11.2015

Об апарт-отелях в Петербурге

В ближайшие 3-4 года в Петербурге появится до 10 новых проектов крупных комплексов апартаментов, что означает примерно 8 000 выведенных в продажу юнитов. Таким образом, рынок апартаментов увеличится практически в три раза.

Подобный прогноз был озвучен в рамках клуба экспертов элитной недвижимости «Золотой квадрат», организованный консалтинговой компанией Colliers International.

По сравнению с Москвой, где сегмент апартаментов начал развиваться более 10 лет назад, Петербург пока сильно отстает. Сегодня в общем объеме первичной жилой недвижимости, выведенной в продажу в черте города, доля апартаментов составляет лишь 2,5%. Это 18 проектов общей площадью около 125 тысяч квадратных метров. Плюс еще 8 проектов за городом площадью около 40 тысяч квадратов.

Апарт-отели, комплексы апартаментов, комплексы жилья в формате апартаментов – называться проекты могут по-разному, но объединяет их одно - юридическое и градостроительное определение апартаментов как нежилых помещений, проектируемых и построенных с выполнением ключевых требований, предъявляемых к гостиницам.

По мнению экспертов Colliers International, сегодня все проекты апартаментов можно разделить на два основных типа. Первый — апартаменты, как аналог жилья. В квартирографии преобладают двухкомнатные и трехкомнатные юниты, предусмотрена инфраструктура для постоянного проживания семьи, в состав которой входят детские сады, спортивные клубы, фитнес-центры и т.д. Проектов, которые покупатели рассматривают как альтернативу жилым комплексам, немного. Это, например, «Лофт-квартал Docklands» или проект «Дель Арте».

Ко второму типу относятся апарт-отели, которые реализуются как доходные дома - для сдачи в среднесрочную и долгосрочную аренду. Юниты в таких проектах приобретают преимущественно инвесторы для получения регулярного дохода. Пионер рынка - апарт-отель YE’S от группы компаний «Пионер» (название в данном случае говорящее), продажи в котором завершились в конце прошлого года. Следом появились такие проекты как SALUT! от компании «Союз Инвест Девелопмент», Avenue-apart от компании «БестЪ» и проект «Вертикаль» от NAI Becar.

Поделиться

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.