28.09.2016

О спросе на парковочные места в жилых комплексах

Спрос на машино-места в паркингах, которые застройщики предлагают в новых жилых комплексах напрямую зависит от класса объекта и его местоположения. В сегменте «бизнес» и «элита» места в паркингах к моменту сдачи дома, как правило, почти полностью выкуплены. Нередко одна семья выкупает несколько мест. Одновременно, спрос на парковочные места со стороны покупателей жилья эконом-класса невысок.

Вот иллюстрация. Под жилым комплексом «Парадный квартал» в районе Таврического сада расположена самая большая подземная парковка в центре Петербурга. На старте продаж там было более полутора тысяч машиномест, а сегодня осталось лишь около двадцати. В подземных автостоянках жилого комплекса эконом-класса «Северная долина» на Парнасе проданы или арендованы чуть более половины парковочных мест.

Покупатели массового жилья в большинстве своем приобретают квартиры с помощью кредитных средств, и поэтому не готовы на дополнительные траты, в том числе и на парковочное место, объясняют эксперты РБК Петербург.

При этом на сегодняшний день цена места в паркинге варьируется от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. В зависимости от типа паркинга, локации и класса проекта, габаритов и расположения машино-мест.

Нужно понимать, что строительство подземного паркинга обходится гораздо дороже надземного. Причина — в необходимости использовать особые строительные материалы и инженерные коммуникации. В частности, при возведении подземных паркингов используется специальный водонепроницаемый бетон. Кроме того, для обеспечения работы нужны системы пожарной сигнализации, пожаротушения и мощная вентиляция. На стоимость также сильно влияет этажность, грунты и площадь.

Девелоперы обязаны строить паркинги в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования. Если продажи машино-мест идут туго, в ход пускают разнообразные спецпредложения и акции.

Так, правило «чем больше площадь покупаемой квартиры, тем больше бонусов при покупке паркинга» - это рыночный стандарт. Вплоть до возможности получить в паркинг в подарок, если речь идет о больших квартирах или пентхаусах. Среди последних новаций — так называемые семейные парковочные места, как правило, на две машины. Каждое такое место обходится гораздо дешевле, нежели покупать два по отдельности.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

Ресторан «Квартира Кости Кройца»
Первый независимый проект ресторатора Евгения Кадомского после его ухода из Food Retail Group. Квартира №8 на Невском, 71 площадью 800 кв.м. сдается..
О недвижимости в солнечном испанском регионе Андалусия
Недвижимость в Андалусии пользуется популярностью у иностранцев, мечтающих купить себе кусочек солнца, прежде всего, у северян – жителей..
Предвыборная арт-кампания в США
Художники включаются в предвыборную кампанию в США, причем в основном в поддержку Хиллари Клинтон – сеть уже облетел хэштег #ArtforHillary.
О кризисе на рынке земельных участков
Как распорядиться землей? Такой вопрос сегодня волнует многих собственников в Петербурге. Цены на участки в Северной столице и пригородах упали, по..

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.