31.08.2016

О спросе на новое жилье в Петербурге и пригородных районах Ленобласти

Данные аналитиков рынка недвижимости свидетельствуют: несмотря на кризис, спрос на новое жилье в Петербурге и пригородных районах Ленобласти весь последний год оставался стабильным и даже рос

Так, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2016 года на первичном рынке было продано совокупно 2 миллиона квадратных метров жилья, что на четверть больше, нежели за аналогичный период 2015 года.

При этом спрос на квартиры бизнес-класса в Петербурге в этом году вырос аж на 40%. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St Petersburg.

Положительная динамика в бизнес-классе в основном связана с увеличением спроса на жилье категории «бизнес лайт», которое отличаются от привычного «бизнеса» меньшей площадью и менее престижной локацией. Сейчас, по оценкам Knight Frank, на такое жилье приходится почти три четверти предложения в сегменте «бизнес-класс».

Площадь квартиры в таких домах в среднем на 15 кв. м меньше, чем в классическом бизнес-классе, а доля квартир с одной и двумя спальнями больше на 5-10%. Как поясняют аналитики, проекты подкласса «бизнес лайт» — это жилые комплексы, появившиеся в результате редевелопмента бывших промышленных территорий.

Увеличение предложения такого жилья позволяет застройщикам наращивать продажи, не уменьшая среднюю цену квадратного метра. В первом полугодии 2016 года она составила более 157 тысяч рублей, что примерно соответствует уровню первых шести месяцев 2015 года. По данным экпертов РБК Петербург, примерно две трети сделок в сегменте «бизнес-класс» приходится на жилье стоимостью 5-10 миллионов рублей, около трети — на квартиры стоимостью 10-20 миллионов.

Вслед за перераспределением предложения в бизнес-классе появился новый сегмент покупателей. Это люди, которые могли бы позволить себе более просторную квартиру в домах массового сегмента, но выбирают квартиру с меньшим количеством комнат в более качественном проекте или престижном районе.

Поделиться
Комментировать

Рекомендуем

О дирижаблях
Несмотря на то, что эра дирижаблей закончилась в 1937 году, в настоящее время сразу несколько проектов очень громко о себе заявили. Один из них -..
О недвижимости в Андорре
Андорра — прекрасная горная страна площадью всего 468 кв.км, то есть примерно как треть Петербурга, которая граничит с Францией и Испанией. Здесь..
Поль Бийя. Сегодня 2-ой президент Республики Камерун
Карьера Поля Бийя развивалась поэтапно. После обретения Камеруном независимости, он был назначен чиновником по особым поручениям в канцелярии нового..
Об инфраструктуре для занятий спортом в Петербурге
Сегодня лишь 20% россиян занимаются физкультурой и спортом. Чиновники планируют увеличить показатель втрое, а начать намерены с продвижения..

Комментарии

На данный момент никто не оставил комментариев.