За десять месяцев 2020 банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018 - Фото: MichaelGaida / Pixabay - Источник
Из количества в качество. Досрочный годовой рекорд по выдаче ипотеки в России объявили еще осенью. За десять месяцев 20-го банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018. На волне спроса с новой силой встает вопрос: от покупки какого жилья лучше отказаться? И неважно, идет ли речь о новостройке или вторичке, предназначенной для аренды или собственного проживания – никому не хочется, чтобы его квартира теряла в цене.
Антирейтинг отпугивающих покупателей объектов по праву могут возглавить квартиры с неудачными или экстравагантными планировками. Жилье с плохой эргономикой уже несколько лет теряет очки, особенно когда речь идет о непоправимом: низкие потолки, узкие ниши, прямоугольные вытянутые или проходные комнаты. Все это нефункционально, неудобно и несовременно, подчеркивают опрошенные РБК эксперты. Причем не всегда подразумевается советское наследие. Иногда в больших премиальных квартирах из «нулевых» на полторы сотни квадратных метров – три-четыре маленьких окна. Для покупателей, привыкших к хорошему остеклению и освещению – это уже недопустимый вчерашний день.
В целом пандемический год продемонстрировал рынку два разнонаправленных вектора. Во-первых, как в любой кризис возрос интерес к небольшим лотам – просто в силу стоимости. А с другой стороны, именно в этом году усилился спрос на просторные квартиры с высокими потолками и вместительной лоджией. Продолжает директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова.
Продолжают терять покупателей и панельные дома. Считается, что они имеют меньший срок службы в сравнении с кирпичными или кирпично-монолитными зданиями. Планировки в них почти всегда предусмотрены только типовые, так как все стены – несущие. В непредсказуемом мире такое ограничение уже серьезный минус.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга